Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in geliefd Warnsveld

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen in het sfeervolle "oud" Warnsveld. Dit karakteristieke huis, ontworpen door architect Bilderbeek in 1936, biedt een unieke woonervaring.

**Overzicht** Met een woonoppervlak van **82 m²** en een perceel van **225 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort. De woning beschikt over **3 slaapkamers** en de mogelijkheid voor een 4e op de zolder.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet en kelderkast. De voormalige kamer en suite is voorzien van een erker met glas-in-lood en een eikenhouten vloer. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, wasmachine, kokend water kraan, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer op de eerste verdieping is in 2021 gerenoveerd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder biedt potentie voor een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * Zonnige tuin op het zuidwesten * Fietsenschuur met vliering * Ruime carport van 12 m² * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Gedeeltelijk dubbel glas * Energie label D

**Locatie** Gelegen in het geliefde Warnsveld, met voorzieningen zoals scholen, winkels en het gezondheidscentrum op korte afstand. Het groene buitengebied ligt op wandelafstand, en het historische centrum van Zutphen met het station is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.