Sfeervolle tussenwoning met energielabel A in Zevenaar

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de PC Hooftstraat 30 in Zevenaar, een **perfect onderhouden huis** met een woonoppervlakte van maar liefst **132 m²**. Gelegen op een **ideale locatie** op loopafstand van het centrum, biedt deze woning direct woonplezier dankzij de recente moderniseringen. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte, compleet met een moderne keuken en badkamer, waardoor u er **direct kunt intrekken**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een elektrische haard en airconditioning. De moderne keuken, met een kookeiland en Bora kookplaat, vloeit over in de uitgebouwde tuinkamer, die dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin een lichte en ruime sfeer ademt. Een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte, maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een stijlvolle, moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer, vergroot door een dakkapel, met volop bergruimte.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Met **10 zonnepanelen** en een **energielabel A**, profiteert u van lage energiekosten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, airconditioning en elektrische rolluiken. De uitbouw is voorzien van een EPDM-dakbedekking (2019) en de CV-ketel is van 2022. De achtertuin op het zuidwesten, met een fijne overkapping en aangebouwde berging, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

**Locatie** Gelegen in Zevenaar, een stad met een dorps karakter en een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en een filmhuis. De nabijheid van prachtige natuurgebieden nodigt uit tot wandelen en fietsen. De wijk Schrijvershoek ondergaat momenteel een vernieuwing, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De uitstekende bereikbaarheid via de A12 en het treinstation maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.