Instapklare gezinswoning met panoramisch uitzicht en riante tuin

Ontdek "Polderzicht", een instapklare, vrijstaande woning in het rustige en kindvriendelijke Nieuwaal, Gelderland. Deze **goed onderhouden gezinswoning** biedt een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en een adembenemend landelijk uitzicht.

**Overzicht** Dit vrijstaande woonhuis, gelegen in een jonge woonwijk, is perfect voor wie op zoek is naar "ruimte en rust". Geniet van het buitenleven met uitzicht op fazanten, hazen en ooievaars, en de nabijheid van water met zwemmende visjes. De woning is **zeer goed geïsoleerd (energielabel A)** en biedt een praktische indeling met hoogwaardige afwerking.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale L-vormige woonkamer (48 m²) met erker, pvc-vloer, pelletkachel en een aangebouwde serre. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker. Aangrenzend bevinden zich een bijkeuken en een garage met pantry. Op de eerste verdieping vindt u een vernieuwde badkamer, vier ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast en airco) en een aparte werkkamer. Een handige vliering is bereikbaar via de overloop.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **153 m²** * Aantal kamers: **5+kk** * **Riante, onderhoudsvriendelijke achtertuin** met houten berging en zitje * Garage met pantry * Oprit voor **twee auto's** * Airconditioning aanwezig * Pelletkachel en serre

**Locatie** Gelegen in Nieuwaal, een landelijk dorp in de Bommelerwaard. Voor uitgebreide voorzieningen is het gezellige vestingstadje Zaltbommel nabij (met treinstation). De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van de A2** (ca. 10 autominuten).