Karakteristieke twee-onder-één-kap woning met zonnige tuin in Winterswijk

Deze charmante twee-onder-één-kap woning, gelegen aan de Morgenzonweg 61 in het gewilde Winterswijk, biedt een unieke kans voor starters, klussers of een klein gezin. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een perceel van **195 m²**, is deze woning perfect gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van praktische opbergruimte onder de trap. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. De uitbouw aan de achterzijde herbergt een bijkeuken, die tevens als achteringang fungeert, een badkamer en een separaat gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra toilet. Een geïsoleerde zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1928** * Gebruiksoppervlakte: **89 m²** * Perceeloppervlakte: **195 m²** * Energielabel: **F** * Karakteristieke woning met mansardedak * Eigen oprit met laadmogelijkheid voor elektrische auto * Besloten achtertuin op het zuiden * Schuur aanwezig

**Locatie** Gelegen in een rustige, populaire woonomgeving nabij het centrum van Winterswijk. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, het station, het ziekenhuis, zwembad en sportaccommodaties zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het prachtige buitengebied van Winterswijk ligt op loopafstand.