Gasloos, energiezuinig woonhuis met zonnepanelen nabij centrum

Gelegen aan een rustige straat aan de rand van het centrum van Winterswijk, staat dit volledig gemoderniseerde, vrijstaande woonhuis met energielabel A+. De woning is **gasloos** en voorzien van **13 zonnepanelen** en een warmtepomp, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een modern toilet en een trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, afgewerkt met een PVC vloer en vloerverwarming, biedt toegang tot de tuin via een tuindeur. De moderne keuken uit **2022** is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast en een kokendwaterkraan. Een praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp en een extra aanrechtblok.

**Eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en draai-/kiepramen. De moderne badkamer, eveneens uit **2022**, is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een wandcloset, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

**Zolder:** Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die extra opslagruimte biedt.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1926** * Woonoppervlakte: **104 m²** * Perceeloppervlakte: **223 m²** * Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, glas) * Energielabel: **A+** * Gasloos met warmtepomp en 13 zonnepanelen * Verzorgde tuin op het oosten met aangebouwde berging

**Locatie:** De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Deze instapklare woning is een bezichtiging meer dan waard!