Ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in groen Wijchen

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Sluiskamp in Wijchen, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en groen wonen. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een perceel van 257 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen.

**Overview** Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving, geniet u hier van veel groen en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust na een drukke dag, maar toch de levendigheid van Wijchen wil ervaren.

**Interior** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een ruime eetkamer en een moderne keuken (2024) met eiland. Een multifunctionele, gerenoveerde garage biedt ruimte voor een kantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, een wasruimte en een overloop.

**Features** * **Energielabel A** en 12 zonnepanelen * Moderne keuken (2024) en vernieuwde CV-installatie (2023) * Multifunctionele garage, ideaal voor thuiswerken of gasten * Ruime achtertuin met veranda en tweede overdekt terras * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit * Gelegen in een groene en bosrijke woonomgeving

**Location** Wijchen biedt een prettige woonomgeving met een levendig centrum, goede scholen en sportfaciliteiten. De natuur is dichtbij met volop wandel- en fietsmogelijkheden. De uitstekende verbindingen met Nijmegen en de omliggende regio maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.