Vrijstaande woning met parkzicht en energielabel A!

Ontdek deze unieke woning aan de Patrijsstraat 8 in Wijchen, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Met een **vrij uitzicht op een parkje met vijver** en geen directe overburen, geniet u hier van optimale privacy en een serene leefomgeving.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een lichte en open leefruimte, perfect voor gezelligheid en samenzijn. De recent verbouwde keuken is het hart van het huis en vormt een naadloze overgang naar de woonkamer, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden.

**Interieur** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en gemak. De begane grond en de badkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat bijdraagt aan het **uitstekende energielabel A**.

**Kenmerken** * Vrij uitzicht op groen * Drie slaapkamers met elk een eigen badkamer * Open leefkeuken, recent verbouwd * Gedeeltelijke vloerverwarming * Energielabel A * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin

**Locatie** Gelegen in een rustige wijk aan de rand van Wijchen, met weinig verkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het park voor de deur biedt recreatiemogelijkheden zoals een jeu-de-boulesbaan en een skatebaan. De nabijheid van de snelweg zorgt voor een snelle verbinding met Nijmegen en daarbuiten.