Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze riante, vrijstaande woning aan de Graafseweg 612 in Wijchen, perfect voor gezinnen of stellen met uitbreidingswensen. Met een woonoppervlakte van **ruim 264m²** biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte entree die toegang geeft tot een moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur en ruimte voor een kleine eettafel. Aangrenzend vindt u de ruime woonkamer met erker, een eetkamer en een tuinkamer met gashaard. Er is tevens een kantoorruimte die ook als slaapkamer kan dienen, en een nette badkamer met douche en separaat toilet.

**Extra Kenmerken** De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een kantoorruimte en een tweede badkamer. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een **dakterras** met uitzicht. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. De woning is voorzien van **airconditioning** op de bovenverdieping.

**Buiten en Locatie** Geniet van de zonnige achtertuin met berging en een verhoogd terras, ideaal voor ontspanning. De woning heeft een eigen oprit en garage. Gelegen aan een levendige verbindingsweg, profiteert u van de nabijheid van scholen, supermarkten en sportclubs. Het centrum van Wijchen is op fietsafstand, en de woning biedt een **snelle verbinding** naar Nijmegen en uitvalswegen.

**Bijzonderheden** Dit huis combineert **karakteristieke elementen** met moderne voorzieningen en biedt een ideale leefomgeving.