Royale Semi-Patiobungalow met Zonnepanelen in Wijchen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden semi-patiobungalow** gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk de Lingert in Wijchen. Deze woning biedt een unieke combinatie van gelijkvloers wonen met alle voorzieningen op de begane grond, aangevuld met extra ruimte op de eerste verdieping.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een luxe hardhouten vloer en openslaande deuren die toegang bieden tot de sfeervolle patiotuin. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels, en een separaat toilet met fonteintje. Een praktische berging is ook op deze verdieping gesitueerd.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop, een aparte wasruimte, en een ruime slaapkamer. De open ruimte hier kan dienen als hobbyruimte of eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor de woning potentieel drie slaapkamers biedt.

**Buitenruimte en Extra's:** De woning is voorzien van een **royale patiotuin** met zonwering, die veel privacy biedt en ideaal is voor ontspanning. Aan de voorzijde bevindt zich een extra berging met opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2022) en WTW-installatie. De woning is uitgerust met **9 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De **auto parkeert u op eigen terrein**.

**Locatie:** Gelegen in een **rustige woonomgeving** aan een doodlopend hofje met enkel bestemmingsverkeer. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn op korte afstand bereikbaar. De woning heeft een woonoppervlakte van circa **130 m²** en een perceeloppervlakte van **186 m²**.