Luxe villa met binnenzwembad en 6590m² grond

Op een uitzonderlijke locatie in Westervoort, Gelderland, staat deze imposante vrijstaande villa te koop. Met een **woonoppervlakte van circa 366 m²** en gelegen op een **royale kavel van 6.590 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, ruimte en natuur. Het pand is voorzien van een **energielabel A+++** en beschikt over een verwarmd binnenzwembad, wat garant staat voor optimaal wooncomfort.

De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een grote vijver, een eigen boomgaard en meerdere terrassen. Een sfeervolle veranda en een discreet ingepast zonnepark met **42 zonnepanelen** dragen bij aan de duurzaamheid en het woongenot. Het royale bijgebouw, compleet met houtkachel, biedt flexibele mogelijkheden als gastenverblijf, kantoor aan huis of hobbyruimte.

**Interieur:** De villa beschikt over een souterrain met een ruime garage, diverse bergingen en een extra kamer die als hobby- of wasruimte kan dienen. De begane grond omvat een entreehal, een royale woonkamer met houtkachel, een keuken met aangrenzende overdekte buitenruimte, en een wellnessruimte met een verwarmd binnenzwembad, douche en houtkachel. De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer, inloopkast en balkon. Er zijn in totaal **drie badkamers** aanwezig. De zolderverdieping biedt extra bergruimte.

**Bijgebouw:** Het vrijstaande bijgebouw is volledig zelfstandig te gebruiken met een eigen woonkamer, open haard, keuken, slaapkamer en badkamer. Het is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 366 m² * Perceeloppervlakte: 6.590 m² * Energielabel: A+++ * 42 zonnepanelen * Verwarmd binnenzwembad * Rieten kap met sproei-installatie * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming door de gehele woning * Eigen boomgaard en vijverpartij * Zelfstandig bijgebouw

**Locatie:** Gelegen in een prachtig landelijk gebied direct aan de dijk met weids uitzicht over de uiterwaarden. De woning bevindt zich op loopafstand van de basisschool en het NS-station van Westervoort. De uitvalswegen, zoals de A12, zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.