Unieke Twee-onder-één-kapwoning met Architectonisch Karakter in Tiel

Ontdek deze uitzonderlijke twee-onder-één-kapwoning uit 1997, gelegen aan een rustig, autovrij pad in de groene woonwijk Passewaaij te Tiel.

**Overzicht** Deze woning is ontworpen om in te léven, met een focus op licht, ruimte en leefkwaliteit. Met een woonoppervlakte van **109 m²** op een perceel van **211 m²**, biedt deze volledig geïsoleerde woning een perfecte balans tussen design, comfort en functionaliteit. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur en verrassende indeling.

**Interieur** De begane grond wordt gekenmerkt door een centrale trap die de leefruimte speels verdeelt. De moderne keuken vormt het hart van het huis, grenzend aan de sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Een veelzijdige eetkamer en een praktische bijkeuken completeren deze verdieping.

**Features** * Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met toegang tot een balkon. * Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet. * Volledig geïsoleerd. * Fraai aangelegde tuin met veel privacy en een groen uitzicht. * Houten berging voor extra opbergruimte.

**Locatie** Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk met voorzieningen zoals een winkelcentrum en basisscholen op loopafstand. Het centrum van Tiel, scholen, het ziekenhuis en het NS station zijn snel bereikbaar. De nabijgelegen A15 en A2 zorgen voor uitstekende verbindingen.