Lichtrijke gezinswoning met garage en zonnepanelen in Tiel

Welkom in deze charmante, goed onderhouden gezinswoning aan de Akelei 26 in Tiel, gelegen in het geliefde Passewaay.

**OVERZICHT** Deze ruime **halfvrijstaande woning** biedt een heerlijke woonomgeving met een royale oprit voor twee auto's en een volledig geïsoleerde garage met kantoor- of praktijkruimte potentie. De woning is licht, uitgebouwd aan de achterzijde en geniet van een zongunstige ligging.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne, op maat gemaakte woonkeuken (2021) met hoogwaardige apparatuur en een Quooker. Via openslaande deuren bereikt u de privacyvolle achtertuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage maken het geheel compleet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met apart toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaap-/werkkamer met airconditioning en toegang tot een royaal dakterras.

**BIJZONDERHEDEN** * **Woonoppervlakte van 159 m²** * **Bouwjaar 1997**, energielabel B * **4 slaapkamers** * Geïsoleerde garage met kantoor/praktijk potentie * **13 zonnepanelen (2022)** * Airconditioning aanwezig * Gelegen nabij winkels, scholen en NS-station * Perceeloppervlakte van 306 m² eigen grond

**LOCATIE** De woning is strategisch gelegen op korte afstand van winkelcentrum Passewaay, scholen, een supermarkt en de groene uiterwaarden van de Waal. Het NS-station met uitstekende verbindingen is tevens op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen en gezinnen.