Duurzame geschakelde woning met garage in rustige straat

Deze ruime geschakelde woning in Velp Noord biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken, op loopafstand van het centrum.

**Moderne afwerking en duurzaamheid** staan centraal in deze instapklare woning. Met **14 zonnepanelen**, een **warmtepomp** en uitstekende isolatie (spouw-, vloer- en dakisolatie, HR++ glas) profiteert u van lage energielasten en een groen energielabel B.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer met parketvloer en inbouwhaard, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De in 2024 vernieuwde keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de kelder maakt het geheel compleet.

**Interieur & Extra's:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De vide biedt potentie voor een vierde slaapkamer. De woning beschikt over een hoge, bruikbare kelder en een bergzolder. Een **grote inpandige garage** biedt volop opberg- en parkeerruimte.

**Buitenleven:** Geniet van de groen aangelegde tuin rondom de woning, met diverse zitplekjes en een overkapping voor extra opslag. De tuin is afgesloten met een poort.

**Locatie:** Gelegen in een rustig straatje in Velp Noord, nabij het centrum met winkels en horeca. Uitvalswegen (A12, A50) en het centrum van Arnhem zijn goed bereikbaar.