Riant appartement aan de IJssel met adembenemend uitzicht

Ontdek dit comfortabele en riante 3-kamerappartement van circa 115 m², gelegen op de tweede verdieping van het geliefde complex "Het Bastion" in Dieren. Geniet van een unieke combinatie van rust, ruimte en woonkwaliteit met een **prachtig uitzicht over de IJssel** en de uiterwaarden.

Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer van ongeveer 48 m², twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een extra werk- of hobbykamer te realiseren. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en het **zonnige balkon van 11 m²** heeft u een voortdurend wisselend decor van de rivier en het landschap.

**Bijzonderheden:** * Royaal balkon met vrij uitzicht op de IJssel * Riante living van 48 m² met parketvloer * Mogelijkheid voor extra werk-/hobbykamer * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder * Nabij voorzieningen en openbaar vervoer * Servicekosten circa € 232,- per maand met een ruim reservefonds

De woning is voorzien van een HR-combiketel uit 2025 en draai-/kiepramen met isolerende beglazing. Screens en een uitvalscherm aan de zonzijde zijn inbegrepen. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve VvE met een aanzienlijk reservefonds. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats in de garage en ruime parkeervoorzieningen voor gasten, inclusief laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen. Gelegen op **wandelafstand van het intercitystation** en nabij uitvalswegen, met alle voorzieningen van Dieren binnen handbereik.