Ruime gezinswoning met 9 zonnepanelen in Nijmegen

Deze **uitgebouwde hoekwoning** in de populaire wijk Weezenhof in Nijmegen biedt met **ca. 160 m² woonoppervlakte** en **vier slaapkamers** een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning is **zeer energiezuinig** dankzij **9 zonnepanelen** en uitstekende isolatie (dak-, muur-, spouw-, vloer- en kruipruimte-isolatie, HR++-beglazing), wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer van circa 35 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten. De open keuken is eenvoudig, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor een moderne make-over naar uw smaak. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakkapel, een aparte ruimte voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting, en volop bergruimte.

**Voorzieningen** * Vier ruime slaapkamers * Royale woonkamer van ca. 35 m² * Zolderverdieping met dakkapel * 9 zonnepanelen * Vrijstaande berging * Perceeloppervlakte van 234 m² * Volledig geïsoleerd met HR++-beglazing

**Locatie** Gelegen aan een rustig woonhofje in de groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof. De directe nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen maakt dit een zeer gewilde locatie. Het centrum van Nijmegen en diverse recreatiegebieden zijn bovendien snel bereikbaar. Deze woning combineert rustig wonen met alle stedelijke gemakken.