Calle Staringstraat 25

Casa señorial con carácter, espacio, historia y encanto urbano. En la querida Staringstraat, en un tranquilo barrio residencial a corta distancia del centro de la ciudad de Nijmegen, se encuentra esta majestuosa casa señorial de 1923. Una casa de esquina con un contenido impresionante de nada menos que 801 m³, en la que se combinan detalles auténticos, espacios de vida generosos y una base sólida. Con tres plantas de vivienda, un sótano, cinco dormitorios y diversos espacios exteriores, esta vivienda ofrece excepcionalmente muchas posibilidades para quienes quieren vivir de manera generosa y con carácter en la ciudad.

La vivienda está situada en una parcela de 167 m² y está ubicada dentro del paisaje urbano protegido, lo que subraya aún más el valor histórico y la apariencia. El tejado a dos aguas en la fachada de la calle se renovó por completo en noviembre de 2023, lo que contribuye a la solidez y sostenibilidad futura de la casa.

Vivir con carácter y ambiente A través del jardín delantero se accede a la entrada con portal de acceso y vestíbulo. Aquí se encuentran el cuadro eléctrico renovado y un baño moderno con lavabo. La planta baja respira encanto clásico: el salón y la suite proporcionan una buena distribución entre la zona de estar y la de comer, con una agradable entrada de luz y acceso al terraza elevada. Un lugar maravilloso para estar al aire libre protegido.

La cocina cerrada fue renovada en 2014 y ejecutada en dos configuraciones de pared, equipada con placa de inducción, lavavajillas, horno combinado, nevera y un calentador debajo del fregadero. Desde la cocina hay acceso a un pequeño patio interior.

Pisos llenos de posibilidades En el primer piso se encuentran tres dormitorios. El dormitorio más grande cuenta con un balcón y un lavabo propio, mientras que la habitación en la parte frontal se caracteriza por una bonita ventana salediza. El baño está equipado de manera funcional con ducha, mueble de lavabo y ventilación mecánica. Además, hay un inodoro separado y renovado en este piso.

El segundo piso ofrece dos dormitorios más y un entrepiso, ideales como espacios para dormir, trabajar o hobbies. A través de una escalera de caracol se accede al desván, donde se encuentra instalada la caldera de gas Nefit (2012, propiedad).

Práctico y versátil Debajo de la vivienda hay un sótano con espacio para provisiones y conexiones para electrodomésticos. El sótano está en uso funcional.

Características que marcan la diferencia • Casa señorial con carácter, construida en 1923; • Casa de esquina con 174 m² de superficie habitable y 801 m³ de volumen; • Cinco dormitorios distribuidos en tres niveles; • Sótano y ático para almacenamiento adicional; • Marcos mayormente de madera con vidrio HR en su mayoría; • Techo a dos aguas en la fachada de la calle completamente renovado (2023); • Cocina renovada (2014); • Ventilación mecánica renovada en 2024; • Pintura exterior de marcos realizada profesionalmente en 2020; • Balcón, terraza elevada y jardín delantero; • Pregunte sin dudar por el contenido de las cláusulas especiales, como la cláusula de asbesto y la cláusula de antigüedad que son aplicables a esta venta; • Aceptación: a convenir.

La ubicación: vivir en el corazón de la querida Nijmegen-Oost! Staringstraat 25 se encuentra en el popular Nijmegen-Oost: un barrio que desde hace años pertenece a los lugares de residencia más queridos de la ciudad. Aquí vives en un entorno característico y verde con calles majestuosas, árboles maduros y una atmósfera agradable y tranquila, mientras que la bulliciosa vida urbana está literalmente a la vuelta de la esquina. La Groesbeekseweg, Daalseweg y Berg en Dalseweg ofrecen una amplia gama de tiendas especializadas, supermercados, cafeterías y restaurantes, mientras que también hay una amplia representación de escuelas, guarderías y instalaciones deportivas.

Para relajarse y disfrutar de la naturaleza, camina o anda en bicicleta hasta el Hunnerpark, el Mariënburgpark o la Ooijpolder. También el centro de Nijmegen y el Radboudumc están a pocos minutos en bicicleta, al igual que la estación de NS Nijmegen y diversas carreteras de salida. Nijmegen-Oost combina de manera única tranquilidad, historia y vitalidad – un barrio donde no solo vives, sino que realmente disfrutas de la vida.

¿Curioso por el espacio, la atmósfera y las posibilidades de esta encantadora casa señorial? Haga una cita para una visita y experimente por sí mismo lo que hace especial vivir en la Staringstraat 25.