Monumentale stadsboerderij met tuin in geliefd Hees

Ontdek deze charmante, vrijstaande monumentale stadsboerderij uit ca. 1870, gelegen in het geliefde Hees, Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **156 m²** en een perceel van **473 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van historie, ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze bijzondere woning is gelegen in een rustige, groene straat met karakteristieke bebouwing. De boerderij ademt sfeer en biedt een oase van rust, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen op slechts tien minuten fietsen ligt. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een uniek object met veel leefruimte en een prachtige tuin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, glas-in-loodramen en meerdere zithoeken. De keuken is een verzorgde, gesloten U-opstelling met een Corian werkblad en veel bergruimte. Er zijn **vier slaapkamers**, waarvan één op de begane grond, en een complete badkamer met ligbad en douche. De authentieke kelder met tongewelf biedt extra karakter en opslagruimte.

**Features** * **4 slaapkamers** * Royale woonkamer met serre * Complete badkamer * Authentieke kelder en garage met smeerput * **Prachtige, zonnige tuin** met meerdere zitplekken en overdekt terras (zuidoost) * **Garage** met oprit en laadpaal * **7 zonnepanelen** (2023) * Energielabel **C** * Monumentaal pand (ca. 1870)

**Locatie** Gelegen in de groene en karaktervolle wijk Hees, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Meerdere parken bevinden zich in de directe omgeving. De uitstekende ligging combineert rustig wonen met de nabijheid van het stadscentrum van Nijmegen.