Sfeervol appartement met tuin en eigen parkeerplaats

Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement gelegen op de begane grond aan de rustige achterzijde van een kleinschalig complex in de gewilde wijk Hees, Nijmegen.

Dit instapklare appartement, met een woonoppervlakte van **97 m²**, biedt een unieke woonervaring dankzij de eigen entree, een **zeer riante tuin van circa 180 m²** en een eigen parkeerplaats. De ligging is ideaal: winkels, cultuur en het bruisende centrum van Nijmegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Binnen vindt u een ruime woonkamer van **45 m²** met dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een aparte werkkamer aan de voorzijde, een toiletruimte en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11 en 9 m². Het gehele appartement is voorzien van comfortabele **vloerverwarming** en houten kozijnen met HR glas.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 2016 * Energielabel A * Levensloopbestendig * Eigen parkeerplaats en separate berging * Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 227,- * Gelegen op de begane grond

De woning is tevens levensloopbestendig en biedt een heerlijke buitenruimte met een fraai aangelegde tuin, kunstgras, borders, terrassen en een handig tuinhuis met overkapping. Een unieke kans om te wonen in een moderne, comfortabele woning op een top locatie.