Charmante jaren '50 woning met garage en veel potentie

Deze charmante, vrijstaande jaren '50 woning aan de Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen biedt een unieke kans voor handige aanpakkers. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceel met garage en eigen oprit, is dit een huis met karakter en veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met glas-in-lood, een houthaard en een parketvloer. De begane grond omvat tevens een eenvoudige woonkeuken, bijkeuken, een badkamer met ligbad en badgeiser, en een royale tuinkamer die toegang biedt tot de achtertuin op het westen. Op de verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een vliering. Een ruime kelder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2024 en heeft een energielabel **F**. Buiten geniet u van een privacy biedende achtertuin, een garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De locatie is ideaal: centraal gelegen nabij het Goffertpark, winkels, scholen, de Radboud Universiteit en het NS-station Nijmegen Goffert. Het stadscentrum is op fietsafstand bereikbaar, en de uitvalswegen naar de A73 zijn snel toegankelijk.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1951** - Woonoppervlakte: **104 m²** - Perceeloppervlakte: (niet gespecificeerd) - Aantal slaapkamers: **3** - Energielabel: **F** - Garage en oprit - Tuin op het westen - Clausule 'As is, where is' - Projectnotaris

Dit object biedt een fantastisch uitgangspunt voor een comfortabel familiehuis op een gewilde locatie.