Sfeervolle benedenwoning met royale tuin in Nijmegen

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Hillekensacker 1803 in Nijmegen, perfect voor starters of singles die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met uitzonderlijk veel buitenruimte. Deze gelijkvloerse woning biedt een praktische indeling en een verrassend royale tuin, wat het een unieke kans maakt op de woningmarkt.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en overzichtelijke woonkamer aan de voorzijde, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De rustige slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde met zicht op de tuin. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woning is voorzien van **energielabel C**.

**Features** * **Royale voortuin** met parkeermogelijkheid op eigen terrein * **Diepe achtertuin** van circa 12,8 meter, met veel groen en achterom * Eigen berging van circa **4 m²** * Gelijkvloerse indeling * Goed georganiseerde en financieel gezonde **VvE**

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Hillekensacker, biedt deze woning een prettige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn nabij, evenals openbaar vervoer (station Dukenburg). De uitvalswegen naar belangrijke snelwegen (A73, A50) zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Geniet van de rust van de wijk gecombineerd met de nabijheid van alle gemakken.