Betaalbaar wonen in vernieuwd monumentaal pand!

Ontdek deze charmante studio in Villa Fleur, een prachtig gerenoveerd monumentaal pand uit circa 1888, gelegen in de geliefde wijk Bottendaal in Nijmegen.

**Interieur** Deze compacte woonruimte van **14 m²** is een uitstekende kans voor starters of investeerders. De studio wordt aangeboden als een **turnkey-variant**, wat betekent dat het volledig instapklaar is. De afwerking omvat een moderne keuken, stijlvol sanitair en een hoogwaardige pvc-vloer, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe thuis.

**Voorzieningen** De studio beschikt over eigen sanitair. Het pand ondergaat een **volledige vernieuwing** sinds 2025, met deze fase (fase vier) die nu in verkoop gaat. Het gebouw heeft een **energielabel C**, met een verwachting van label B na de vernieuwing.

**Locatie** Villa Fleur is ideaal gelegen in Bottendaal, een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Nijmegen en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een historische omgeving en de dynamiek van de stad.