Ruime 4-slaapkamer eengezinswoning met energielabel A

Deze charmante tussenwoning, gelegen op een ruim perceel in het hart van Nijkerkerveen, biedt een ideale woonomgeving met veel privacy en groen.

De woning beschikt over **vier comfortabele slaapkamers** en een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Een uitgebouwde bijkeuken/hobbyruimte met vloerverwarming biedt extra flexibiliteit.

**Interieur:** * Begane grond: Hal, meterkast, toilet, lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken/hobbyruimte. * Eerste verdieping: Drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. * Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met dakkapel, voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en CV-ketel (Nefit, 2019).

**Kenmerken:** * **Energielabel A** dankzij goede isolatie en dubbele beglazing. * **10 zonnepanelen** (2023) voor duurzame energieopwekking. * **Airconditioning** aanwezig (2023). * Diepe, zonnige tuin op het noordoosten met stenen berging (ca. 10 m²), overkapping met houtkachel (2020) en achterom. * Bouwjaar **1963**, woonoppervlakte **104 m²**, perceeloppervlakte **160 m²**. * Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel openbaar groen en speelgelegenheden. Supermarkten, scholen en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. De woning biedt een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.