Unieke semi-bungalow met 5400m² parkachtig perceel nabij Maas en Waal

Op een schitterende, rustige locatie nabij de Maas en Waal, in het charmante Heerewaarden, staat deze vrijstaande semi-bungalow met een parkachtig perceel van maar liefst **5400 m²**. Ideaal voor buitenmensen die houden van rust, ruimte en vrijheid, maar toch dichtbij voorzieningen willen wonen. Steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Utrecht zijn binnen 30-45 minuten bereikbaar.

**Indeling en Interieur** De woning biedt een compleet woonprogramma op de begane grond, met een woonoppervlakte van circa **246 m²** (inclusief bijgebouwen). De lichte woonkamer, met vide en grote ramen, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan de woonkamer, met directe toegang tot het terras. Op de begane grond bevinden zich tevens de master bedroom en een badkamer. Met een aanpassing aan de voor- en achterzijde kan de verdieping worden omgevormd tot twee extra slaapkamers.

**Bijgebouwen en Extra's** De woning beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een grote garage, een kamer met keukenblok en toilet, en een multifunctionele ruimte van ca. 7x7 meter. Hieraan grenst een schuur met koelcel. Tevens is er een souterrain/kelder en een verdieping met kantoorruimte. Deze bijgebouwen zijn geïsoleerd en verwarmd, en meegeteld in het woonoppervlak.

**Buitenleven en Locatie** Het perceel is een waar paradijs met een fraai aangelegde vijverpartij, een moestuin, fruitbomen en een ruime weide, perfect voor het houden van kleinvee of voor natuurliefhebbers. De tuin biedt veel rust en privacy. Het nabijgelegen natuurgebied in ontwikkeling en de ligging tussen de Maas en Waal garanderen een unieke woonomgeving. Heerewaarden zelf is een gemoedelijk dorp met een rijke historie, goede voorzieningen zoals een multifunctioneel centrum, jachthaven en diverse sportclubs, en uitstekende verbindingen naar grote steden.