Gasloze villa met energielabel A+++ en zonnepanelen!

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa uit 2011, gelegen aan de rand van Heerewaarden met de Maas op een steenworp afstand. Deze instapklare woning biedt **alle voorzieningen op de begane grond**, waaronder een slaapkamer en badkamer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

De villa kenmerkt zich door een zeer compleet afwerkingsniveau en een lichte, L-vormige woonkamer met een open keuken voorzien van een kookeiland en alle benodigde apparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin en een ruime serre, perfect voor ontspanning.

**Hoogtepunten:** * Vrijstaande villa uit 2011 * **Energielabel A+++** en gasloos dankzij 18 zonnepanelen en warmtepomp * Alle voorzieningen op de begane grond * Drie slaapkamers en een moderne badkamer * **Bijgebouw van ca. 35 m²** voor wonen en werken * Zonnige tuin met veel privacy

De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom op de begane grond. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.

De ligging in het Land van Maas en Waal is ideaal, met steden als Den Bosch, Oss en Nijmegen op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rust en de nabijheid van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.