Nieuwbouwwoning 2022 in Hedel: Luxe, Duurzaam en Instapklaar!

Direct instappen in een uitzonderlijk fraaie, instapklare woning uit **2022** in het sfeervolle Hedel. Deze woning, met een woonoppervlakte van maar liefst **106 m²**, combineert modern wooncomfort met uitstekende duurzaamheid. Dankzij het **energielabel A+++** en verwarming/koeling via aardwarmte geniet u van een zeer energiezuinig huis. De woning beschikt over **12 zonnepanelen**, een stijlvolle keuken, moderne badkamer en een heerlijke tuin, wat zorgt voor een compleet en zorgeloos woonaanbod.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer van 22 m² met een PVC visgraatvloer, vloerverwarming en hoge plafonds van 2.63 meter. De moderne keuken aan de voorzijde (7 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (6 m², 9 m², 12 m²) en een ruime badkamer (6 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers en is voorzien van de WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De nokhoogte is hier maar liefst 3.43 meter.

**Voorzieningen** * Gebouwd in **2022** * Woonoppervlakte: **106 m²** * Energielabel: **A+++** * Verwarming en koeling via aardwarmte * **12 zonnepanelen** * Luxe keuken en badkamer * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Mogelijkheid voor extra slaapkamers op zolder * Achtertuin met houten berging (8 m²)

**Locatie** Gelegen in de jonge, moderne woonwijk Groene Akkers in Hedel. Hedel biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en horeca. De ligging is ideaal, nabij uitvalswegen (A2) en recreatiemogelijkheden in het rivierengebied. De woning ligt aan een rustige straat met een groenstrook, zonder auto's voor de deur. Parkeergelegenheid is nabij, inclusief laadpalen voor elektrische auto's.