van Lutterveltplein 2

ENORME RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Royaal gebouwde 50-er jaren villa met aangebouwde, dubbele garage, compleet woongenot gelijkvloers en serre. De brede plattegrond waarbij 2 slaapkamers, een badkamer en de entree in het lage gedeelte zijn gecreëerd, los van de hoge bouw. Zo is er ruimte voor inwoning, kangoeroe woning en/of kantoor of B&B aan huis. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, ideaal voor een (samengesteld) gezin. Compleet naar eigen smaak te moderniseren hetgeen volop kansen biedt om dromen na te streven. Aan de voorzijde ruim uitzicht over een gemeentelijk plantsoen met speelgelegenheden. Gelegen aan een rustige en lommerrijke laan op steenworpafstand van de Lochemse Enk met directe uitloop naar de Lochemse- en Paaschberg met vele fiets- en wandelpaden. Een fraaie woonlocatie op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem.

PERCEEL Gelegen op een royaal perceel van 930 m² biedt deze woning volop ruimte en privacy. De zonnige achtertuin op het zuiden laat u de hele dag van de zon genieten. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Een royaal gazon rondom de woning versterkt het groene en ruimtelijke gevoel. De goed onderhouden en rijk beplante tuin biedt de mogelijkheid om altijd een plek in de zon en schaduw te vinden. In de tuin staat een houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De dubbele garage is voorzien van elektrische deuren met een dubbele oprit en veel bergruimte.

INDELING Onderverdieping: Ruime (provisie)kelder. Begane grond: Overdekte entree. Dubbele hal met vaste kast en toegang naar provisiekelder. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met schouw, eethoek en serre met schuifpui. Dichte keuken met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, beide met vaste kasten en één met wastafel. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en douche. 1e Verdieping: Overloop. Gang met vaste kast. Toilet met fontein. Drie slaapkamers waarvan één met wastafel en twee met vaste kast. 2e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met knieschotten.

KENMERKEN Bouwjaar: 1959. Perceel: 930 m². Inhoud: ca. 1090 m³. Woonoppervlakte: ca. 233 m². Remeha Quinta HR-Cv ketel (2005). Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel C. Bijzonderheden: 14 zonnepanelen. Niet-zelfbewoningsclausule. Asbest aanwezig.