Instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen in Angeren!

Deze **goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning** aan de Viswei 63 in Angeren biedt een ideale kans voor gezinnen. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, combineert de woning comfort met een centrale ligging.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een **royale vierde slaapkamer** met dakvensters en veel bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** en heeft een energielabel B. Dankzij de **12 zonnepanelen** (bouwjaar 2012) profiteer je van lagere energiekosten. Verder is de woning voorzien van een HR-combiketel (2012), diverse rolluiken (2 jaar oud) en een royale garage met eigen oprit. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervolle houten overkapping, perfect om tot laat van de zon te genieten.

**Locatie:** Gelegen in het Betuwse Angeren, met voorzieningen zoals een supermarkt en bushalte op loopafstand. Basisscholen, sportvelden en het centrum van Huissen zijn per fiets goed bereikbaar. Angeren biedt een levendig verenigingsleven en een prachtige ligging aan de Rijndijk met uiterwaarden. De steden Arnhem en Nijmegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.