Instapklaar appartement met energielabel A en balkon

Dit instapklare 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van appartementencomplex Atrium in Bemmel biedt zorgeloos wonen op een uitstekende locatie.

**Overzicht** Gelegen direct naast het gezellige centrum van Bemmel, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand. Het appartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping en is bereikbaar via een lift. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² en een energielabel A is dit een zeer energiezuinige woning.

**Interieur** Via de centrale entree met videofoon bereikt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer met directe verbinding naar de in 2024 volledig vernieuwde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Een separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2024, is apart van de badkamer. De lichte woonkamer met airconditioning (koelen en verwarmen, 2024) biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidzuidoosten met vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Volledig gemoderniseerde badkamer en toilet (2024) * Airconditioning (koelen en verwarmen, 2024) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Zonnig balkon op het zuidzuidoosten * Eigen berging op de begane grond * Liftinstallatie aanwezig * Intergas HR-combiketel (2024)

**Locatie** De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, supermarkten en restaurants in het centrum van Bemmel. De uitvalswegen A15 en A325 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Nijmegen, Arnhem en Elst. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen uiterwaarden van de Waal en Park Lingezegen.