Licht en duurzaam 5-kamer huis met zonnepanelen in Bemmel

Franciscusstraat 50 en Bemmel Vivir en la Franciscusstraat 50 significa llegar a casa en una calle tranquila en el amado Bemmel, con la ciudad y la naturaleza al alcance de la mano. Esta es una casa en la que entras y sientes inmediatamente: esto es correcto. Luz, espacio y un buen flujo a través de la vivienda, combinado con un jardín de bajo mantenimiento y sorprendentemente mucho espacio habitable. El actual propietario ha hecho mucho para hacer la vivienda más sostenible. Así, casi todos los marcos de las ventanas han sido reemplazados por ejemplos de plástico con vidrios HR++, se han colocado 12 paneles solares, se ha aislado la pared de la cavidad y la planta baja y el segundo piso disponen de aire acondicionado que también puede calentar. Con la etiqueta energética A, esta vivienda es, por lo tanto, muy ahorradora para el bolsillo. El mantenimiento también está en orden, así que recientemente se han reemplazado todas las tejas del techo y los techos planos se han provisto de nuevo betún. ¡La base está bien aquí! Como guinda del pastel, esta casa dispone de un hermoso jardín trasero profundo orientado al oeste con almacenamiento y al fondo, aquí encontrarás mucho sol y privacidad.

Si te gusta caminar, andar en bicicleta o la naturaleza, también puedes disfrutar aquí. En dos pasos estás en el dique con el área natural “De Bemmelse Waard” detrás y también el centro de Bemmel está a corta distancia. Hermoso, ubicado centralmente entre Arnhem y Nijmegen, ambas ciudades están a 15 minutos en coche. ¿Te ves ya viviendo aquí? ¡Entonces programa una visita rápidamente!

Distribución: Planta baja: Vestíbulo, moderno armario de medidores, baño con lavabo, amplia sala de estar con puerta corredera de aluminio al jardín, despensa, cocina abierta equipada con una cocina sencilla con electrodomésticos que incluyen lavavajillas, placa de inducción de 4 fuegos, campana extractora, calentador de agua instantáneo, horno combinado/microondas y combinación de refrigerador/congelador, a través de una puerta se puede acceder al jardín.

1er piso: distribuidor, 3 dormitorios, baño moderno con ducha de acceso, 2º baño y mueble de lavabo.

2º piso: distribuidor accesible por escalera fija con caldera de calefacción, conexión para lavadora y aire acondicionado, seguido de un amplio 4º dormitorio con una claraboya que abarca toda la vivienda en la parte trasera. Además, mucho espacio de almacenamiento detrás de los huecos de escalera.

Características: - Ubicado en una zona tranquila cerca del dique, el área natural “De Bemmelse Waard” y el centro de Bemmel; - Todas las comodidades y servicios del centro al alcance de la mano; - Casa bien mantenida, recientemente renovada, incluyendo tejas, techos planos, ventanas de PVC; - Planta baja y segundo piso equipados con aire acondicionado split-unit (Inverter, también puede calentar); - Parte trasera equipada con persianas enrollables y claraboya con pantalla operada eléctricamente; - Vivienda óptimamente aislada, etiqueta energética A; - Equipado con 12 paneles solares aprox. 3000 Kwh/año; - Caldera de alta eficiencia ATAG de 2018 (propiedad); - Jardín trasero profundo orientado al oeste con mucha privacidad, cobertizo y acceso trasero; - La valla del lado derecho será reemplazada por los vecinos.

**General:** Año de construcción 1978, volumen aproximadamente 392 m³, superficie útil de vivienda 117 m², otro espacio interior 0 m², espacio exterior adosado al edificio 0 m², espacio de almacenamiento externo 9 m², parcela 165 m².

Aceptación: a convenir.

Precio solicitado: € 425.000,00 más gastos.