Instapklare gezinswoning met 15 zonnepanelen en energielabel A!

Welkom in deze verrassende en speels opgezette 2-onder-1-kapwoning aan Kerkeakker 29 in het levendige Herveld. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceel van bijna **300 m²**, biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven.

**Ruimte en Luxe Binnen:** De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Geniet van een royale leefkeuken aan de voorzijde met moderne inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Een aangebouwde tuinkamer met glazen schuifwand zorgt voor extra leefruimte, het hele jaar door. De recent vernieuwde badkamer (2022) is een oase van rust met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de bovenste verdieping vindt u een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte.

**Duurzaam en Comfortabel:** Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst **15 zonnepanelen** en 2 airco's (koelen en verwarmen), wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

**Buitenleven en Parkeren:** De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en een hottub (ter overname). De woning beschikt over een stenen garage (dieper dan gemiddeld) en een brede oprit met plaats voor **3 auto's**, inclusief een laadpaal. De woning ligt aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer.

**Locatie:** Herveld, centraal gelegen in de gemeente Overbetuwe, biedt een dorps karakter met alle voorzieningen nabij. Het dorp kent een actieve gemeenschap en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A15, A50) en openbaar vervoer. Het naburige Zetten biedt uitgebreide winkel- en schoolfaciliteiten.