Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk

Deze instapklare tussenwoning aan de Ien Dalessingel 219 in Zutphen biedt een moderne en ruime woonervaring, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceel van **151 m²**, beschikt deze woning over vier volwaardige slaapkamers, wat zorgt voor veel leefruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij de schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur en veel werkruimte. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, gecreëerd met een dakkapel, en toegang tot een balkon. Praktische bergruimte is volop aanwezig, zowel onder de trap als achter knieschotten.

**Voorzieningen:** * Vier slaapkamers * Moderne keuken (2021) en badkamer * Royale achtertuin met overkapping * Volledig geïsoleerd * Energielabel B * CV-ketel Remeha Avanta (2024) * Externe berging

**Locatie:** Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Het historische centrum van Zutphen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Deventer, Apeldoorn en Arnhem. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.