Karakteristieke jaren '30 woning met royale tuin en garage in Apeldoorn

Deze charmante vrijstaande jaren '30 woning, gelegen aan een rustige straat in oud-Apeldoorn, biedt een unieke kans op een royaal perceel met veel privacy en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceel van **446 m²**, is er ruimte genoeg om te genieten.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en beschikt over een uitgebouwde begane grond, wat resulteert in een lichte en ruime woon- en eetkamer met open haard. De moderne keuken uit 2016 is van alle gemakn voorzien, en een extra multifunctionele kamer biedt flexibiliteit als werk- of eetruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt royale bergruimte met potentieel voor extra woonruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Vrijstaande jaren '30 woning * Royaal perceel van 446 m² * 14 zonnepanelen * Garage met werkplaats/hobbyruimte * Diepe achtertuin met veel privacy * Moderne keuken (2016) en vernieuwde badkamer * Energielabel C

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Apeldoorn en nabij prachtige natuurgebieden zoals de Kroondomeinen. De garage met werkplaats/hobbyruimte en de diepe, sfeervolle achtertuin met diverse terrasmogelijkheden en een veranda maken dit huis compleet. De woning wordt verwarmd middels een HR cv-ketel en is voorzien van airconditioning in de woonkamer.