Unieke bungalow aan bosrand Malden: rust, ruimte en potentie!

Gelegen op een **unieke locatie** aan de bosrand van Malden, biedt deze riante bungalow een ongeëvenaarde combinatie van rust, privacy en natuur.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van maar liefst **211 m²** en een perceel van **1.064 m²**, is deze woning een oase van ruimte. De bungalow, gebouwd in 1970, is slechts via de garage geschakeld, wat zorgt voor een optimaal gevoel van vrijheid. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen en een **praktijk of kantoor aan huis**.

**Indeling** De woning beschikt over vijf ruime (slaap)kamers. De woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle leefgedeelten met een open haard en directe toegang tot het terras. De keuken is functioneel en biedt ruimte voor modernisering. De slaapvleugel telt vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot de badkamer en de tuin. De vijfde kamer is een veelzijdige ruimte met een eigen buitendeur.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een ruime, inpandige garage van circa 11 meter diep, die ook als hobbyruimte kan dienen. De badkamer is ruim en in nette, originele staat. De achtertuin op het zuidoosten is zonnig en biedt veel privacy. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel D.

**Locatie** Geniet van de directe nabijheid van het uitgestrekte bosgebied "Heumensoord" voor eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn binnen 20 fietsminuten te bereiken, en de A73 is snel toegankelijk.