Lichtewoonparadijs in Heumen: Instapklaar met A+ energielabel!

Welkom in deze instapklare gezinswoning in het charmante Heumen, gebouwd in 2016 en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een indrukwekkend **energielabel A+**, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.

De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer die baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche.

Een absolute eyecatcher is de tweede verdieping, die in 2024 volledig is verbouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. In totaal telt de woning **4 slaapkamers**, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Verder is de woning voorzien van **drie airco-installaties** en maar liefst **10 zonnepanelen** (2023), wat bijdraagt aan de lage energiekosten.

De zonnige tuin op het oosten, met een vrijstaande houten berging en achterom, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de buurt. Natuurgebieden zoals de Maas en het Heumens Bos liggen op steenworp afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Malden (3 km) en Nijmegen (20 min rijden) goed bereikbaar.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 2016 * Woonoppervlakte 128 m² * Energielabel A+ * 4 slaapkamers * Vloerverwarming begane grond * 10 zonnepanelen * Tuin op het oosten