Uitgebouwde tussenwoning met schuur en overdekt terras in Hattem!

Welkom in deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan de Kraaijenbergstraat 28 in het sfeervolle Hattem. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Overzicht** Deze aantrekkelijk geprijsde tussenwoning, gebouwd in 1953, is perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met fijne extra's. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² (uit te breiden tot 95 m² met de zolder) biedt deze woning voldoende leefruimte. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met voornamelijk bestemmingsverkeer, nabij de Albert Heijn en de gezellige binnenstad van Hattem.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ca. 23 m² met toegang tot een overdekt terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een recent vergrote en vernieuwde badkamer met vloerverwarming en een tweede toilet. De vaste trap naar de zolderverdieping opent extra mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte.

**Kenmerken** * Uitgebouwd met ruime bijkeuken * Woonkamer met tuindeuren naar afsluitbare overkapping * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Moderne badkamer met vloerverwarming en tweede toilet * Vaste trap naar functionele zolderverdieping * Nette achtertuin met achterom * Grote schuur (17 m²) met vliering * Goed geïsoleerd dak en dubbel glas * Energielabel D

**Locatie** Gelegen in Hattem, Gelderland, profiteert u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit een zeer gewilde locatie.