Royale gezinsvilla met 30 zonnepanelen en energielabel A

Ontdek deze moderne en royale gezinsvilla gelegen op een prachtige, rustige locatie in het geliefde Pelzerpark te Epe. Met een perceel van 995 m² en een woonoppervlakte van 236 m², biedt deze woning **ruimte, privacy en comfort** voor het hele gezin.

De villa is uitstekend onderhouden en beschikt over een speelse indeling met diverse leefvertrekken. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een sfeervolle woonkamer met houtkachel-aansluiting en openslaande deuren naar de tuin, een complete woonkeuken met eethoek, een separate werk-/studeerkamer, bijkeuken en een aangebouwde garage.

Op de eerste verdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede complete badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor optimaal gezinsgemak.

**Belangrijke kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte:** 236 m² * **Perceeloppervlakte:** 995 m² * **Energielabel A** * **30 zonnepanelen** * **Hybride warmtepomp** (2023) * **4 slaapkamers** * **2 badkamers** * **Aangebouwde garage** * **Privacyvolle tuin** met overkapping

De woning is zeer duurzaam met een hybride warmtepomp, heteluchtverwarming/-koeling en 30 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, een fijne overkapping met verwarming en diverse terrassen. Parkeren is geen probleem dankzij de royale oprit met carport.

Gelegen op een **ideale locatie** in Epe, met het dorpscentrum op loopafstand en de prachtige Veluwse natuur (Renderklippen, De Dellen) dichtbij. Uitstekende bereikbaarheid naar Zwolle en Apeldoorn (ca. 30 min) en de Randstad (ca. 1 uur).