Karakteristieke woonboerderij met zwembad aan de rand van de Veluwe

Ontdek deze **royale woonboerderij** gelegen op een perceel van maar liefst 2.540 m² aan de geliefde noordzijde van Epe, te midden van uitgestrekte natuur.

**Overzicht** Deze authentieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 2006 volledig gemoderniseerd, biedt een unieke combinatie van karakter en hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van 193 m² en een inhoud van 908 m³, is er ruimte in overvloed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C.

**Interieur** De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda. De landelijke woonkeuken in de uitgebouwde bakhuis is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer, drie slaapkamers, een royale inloopkast en een separaat toilet. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden** * **Verwarmd zwembad** * **Multifunctioneel bijgebouw** met garage, werkplaats, kantoorruimte en chillruimte * Dubbele carport en garage met elektrische deur * Royale veranda met houtkachel en elektrische screens * Gelegen op een perceel van **2.540 m²** * **14 zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie** Gelegen aan de rand van de Veluwe, geniet u van een **unieke ligging** nabij uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes. Het centrum van Epe met alle voorzieningen is op korte afstand bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A50 en A28 zijn steden als Apeldoorn en Zwolle uitstekend bereikbaar.