Sadatsingel 21

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een moderne afwerking, een zonnige tuin met veranda én parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport? Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Sadatsingel 21 in Ede ligt aan een rustige straat in de populaire wijk de Rietkampen. Met een woonoppervlakte van 99 m², een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen, airco en volledige isolatie biedt deze woning een fantastische en comfortabele basis voor het hele gezin!

Wonen aan de Sadatsingel 21 is synoniem voor comfortabel en energiezuinig leven. Het huis beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, airco en is gedeeltelijk uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De begane grond biedt een heerlijk lichte en royale woonkamer met direct zicht op de achtertuin, die perfect op het noordwesten is gesitueerd. Met de fraaie veranda in de tuin en de carport aan de voorzijde ontbreekt het je hier aan niets.

De Locatie: Kindvriendelijk en alle voorzieningen binnen handbereik De woning is ideaal gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'de Rietkampen'. Je woont hier in een rustige straat nabij een heerlijk groot speelveld waar de kinderen veilig kunnen spelen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het complete winkelcentrum 'de Stadspoort', diverse scholen en de bioscoop. Voor de sportieveling liggen verschillende sportscholen op nog geen 10 minuten lopen, en binnen 10 minuten fietsen sta je in het prachtige Hoekelumse Bos voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen zoals de N781, A12 en A30. Reis je met het openbaar vervoer? Op slechts 600 meter afstand bevindt zich een bushalte die je binnen 5 minuten naar het recent vernieuwde intercitystation Ede-Wageningen brengt, met snelle verbindingen naar Amersfoort, Arnhem en Utrecht.

Belangrijkste kenmerken: - Ruim gezinscomfort: Fijne eengezinswoning met 99 m² woonoppervlakte; - Lichte living: Royale woonkamer van 27 m² met veel lichtinval en een centraal eetgedeelte; - Duurzaam ingericht: Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, voorzien van airco en gedeeltelijk vloerverwarming; - Moderne afwerking: Uitgerust met een eigentijdse keuken en een moderne badkamer; - Buitenleven: Tuin op het noordwesten met een overkapping met berging en een stenen berging; - Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een plek dankzij de eigen carport.

Ben je benieuwd naar de leefruimte, de moderne afwerking en de fijne ligging van de Sadatsingel 21? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling Begane grond: Licht leefcomfort en moderne keuken Je parkeert de auto comfortabel op eigen terrein onder de carport, vanwaar je toegang hebt tot de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer van maar liefst 27 m² binnen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval en een heerlijk zicht op de achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en de keuken is het eetgedeelte ingericht. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen; een fijne plek om met familie en vrienden samen te komen. Tevens beschikt de woonkamer over een fijne airco!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, welke is uitgevoerd in een stijlvolle, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je via een loopdeur direct de achtertuin.

1e verdieping: Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer Eenmaal teruggekomen in de hal vind je hier een separaat toilet terug en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: Comfortabele kamer van circa 13 m². Slaapkamer II: Prettig bemeten kamer van circa 8 m². Slaapkamer III: Een fijne kamer van circa 6 m². Alle kamers hebben flexibele afmetingen en kunnen voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een slaap-, hobby-, werk- of sportkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Het ruime raam zorgt hier voor een prettige, natuurlijke ventilatie. Tevens beschikt de badkamer ook over mechanische ventilatie.

2e verdieping: Verrassend royale zolderetage met twee extra kamers en een vliering Via een vaste trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping is optimaal benut en slim ingedeeld. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, en dankzij de aanwezige inbouwkasten profiteer je hier van opvallend veel praktische opbergruimte om spullen netjes uit het zicht te plaatsen.

Aansluitend geeft de overloop toegang tot nog eens twee volwaardige kamers van circa 6 m² en 5 m². Door de fijne afmetingen zijn deze ruimtes uitermate flexibel te gebruiken; denk aan een vierde en vijfde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een aparte hobbyruimte. Als extra pluspunt is er boven deze verdieping nog een vliering aanwezig. Deze bergvliering is de ideale plek voor het opbergen van alle koffers, kerstspullen en andere seizoenartikelen die je niet dagelijks nodig hebt.

Via een vaste trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de aanwezige inbouwkasten is er op deze etage opvallend veel mogelijkheid om spullen netjes op te bergen. Aansluitend bereik je nog eens twee ruime (slaap)kamers van respectievelijk circa 6 m² en 5 m², welke eveneens voor uiteenlopende doeleinden geschikt zijn. Als mooi pluspunt beschikt de woning boven deze verdieping nog over een vliering, die ideaal is voor het opstallen van extra spullen.

De Tuin: Genieten onder de veranda De achtertuin is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en ligt gunstig gesitueerd op het noordwesten.

Door de ligging is er gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in zowel de zon als in de schaduw te vinden. De absolute blikvanger achterin de tuin is de overkapping met berging, waar je heerlijk beschut van het buitenleven kunt genieten.

Daarnaast beschikt de tuin aan de voorzijde over een solide stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: 99 m²; - Perceeloppervlakte: 159 m² eigen grond; - Aantal slaapkamers: 5; - Energielabel: A (volledig geïsoleerd, zonnepanelen, airco en gedeeltelijk vloerverwarming); - Parkeren: Vaste parkeerplaats onder de eigen carport en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.