Klinkenbergerweg 39-E

Ben je op zoek naar een royaal en comfortabel penthouse met hoge plafonds, een eigen garage, twee balkons, een luxe badkamer én een prachtige serre met aan de balkonzijde uitzicht op een groene omgeving? Dan is Klinkenbergerweg 39 E in Ede absoluut een bezichtiging waard. Dit fraaie penthouse biedt met 116 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een inloopkast, een slaapvide, een royale woonkamer en een eigen garage een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Hier geniet je dagelijks van privacy, veel lichtinval en een bijzonder prettige woonomgeving!

Wonen aan de Klinkenbergerweg 39 E betekent comfortabel leven op een uitstekende locatie in het geliefde Ede-Oost. Het penthouse maakt deel uit van een goed onderhouden en chique complex met zes appartementen uit 1994 en beschikt over een royale woonkamer, een sfeervolle serre, een moderne keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de in 2023 geplaatste zonnepanelen, de cv-installatie uit 2014 en de close-inboiler uit 2015 beschikt de woning bovendien over een goede basis op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. De eigen garage, de grote inloopkast met zolder en de twee balkons maken het geheel compleet.

De ligging van dit penthouse is uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van Ede, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen vindt. Ook een supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand, waardoor je profiteert van optimaal wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto bereik je bovendien binnen slechts enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar bereikbaarheid, voorzieningen en wooncomfort perfect samenkomen.

Belangrijkste kenmerken: +Luxe 4 kamer appartement; +Eigen garage: Comfortabel parkeren in de eigen garage met volop extra bergruimte; +Luxe badkamer: Voorzien van een dubbele wastafel en royale doucheopstelling; +Grote serre: Een heerlijke extra leefruimte met veel daglicht en uitzicht op de omgeving; +Airconditioning en zonnepanelen (zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen van de VvE) +Twee balkons: Een balkon op het noorden en een ruim balkon op het oosten; +Duurzaam wonen: Voorzien van zonnepanelen uit 2023 en energielabel B; +Centrale ligging: Op loopafstand van het centrum, station en diverse voorzieningen en aan de voorzijde een 50km weg en aan de achterzijde aan bosrand.

Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de toiletruimte en alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer van circa 39 m² vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle serre van circa 11 m², die middels een schuifdeur in verbinding staat met de woonkamer. Deze heerlijke extra leefruimte beschikt over openslaande deuren, waardoor je optimaal kunt genieten van veel daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving. Een perfecte plek om gedurende het hele jaar te ontspannen.

Vanuit de woonkamer bereik je de ruime keuken van circa 9 m², voorzien van een praktisch kookeiland. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor liefhebbers van koken. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte van circa 2 m².

Slaapkamers: De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van circa 18 m² en 11 m². Vanuit de royale hoofdslaapkamer heb je directe toegang tot de badkamer en het zonnige balkon van circa 8 m². Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten.

De andere slaapkamer beschikt over een infraroodsauna en daarnaast over een vide met slaapgelegenheid en kasten, die bereikbaar is via een losse trap. Tevens is er een ruimte die is ingericht als inloopkast, met daarboven nog een zoldertje.

Badkamer: Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze is circa 5 m² groot, luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en een royale dubbele doucheopstelling. Hierdoor beschikt deze ruimte over een hoog niveau van comfort en gebruiksgemak.

Buitenruimte: Het penthouse beschikt over twee prettige buitenruimtes. Aan de zijkant bevindt zich een balkon dat aansluit op de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een royaal balkon op het oosten, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon en een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De buitenruimtes vormen daarmee een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van dit penthouse.

Tot slot beschikt de woning over een bijzonder ruime berging en een eigen garage met een totale oppervlakte van maar liefst circa 40 m². Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen.

Deze comfortabele indeling, gecombineerd met de royale leefruimtes, de serre, de balkons en de eigen garage, maakt dit penthouse tot een heerlijke plek om te wonen.

Bijzonderheden: Bouwjaar: 1994; Woonoppervlakte: 116 m²; Woningtype: Penthouse; Energielabel: B; Bijzonderheden energie: Zonnepanelen geplaatst in 2023, cv-installatie uit 2014 en een close-in-boiler uit 2015; Buitenruimte: Balkon op het oosten en royaal balkon op het zuiden; Parkeren: Eigen garage; Extra's: Royale serre en ruime berging.

Ben je benieuwd naar de ruimte, het wooncomfort en het prachtige uitzicht van Klinkenbergerweg 39 E? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule.

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.