Uitgebouwde hoekwoning aan park met 4 slaapkamers

Welkom aan de Kennedystraat 36 in Duiven, een **uitgebouwde hoekwoning** met een woonoppervlakte van **167 m²** op een perceel van **273 m²**. Deze woning biedt een unieke kans om rustig te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is in **2018/2019 volledig gerenoveerd en verbouwd**, wat resulteert in een moderne en instapklare leefomgeving. Met **4 slaapkamers** en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij een slaap-/badkamer op de begane grond, is dit huis geschikt voor diverse woonwensen. De royale woonkamer, de stijlvolle moderne keuken en de zonnige achtertuin die grenst aan een park maken het plaatje compleet.

**Interieur & Kenmerken:** * **4 slaapkamers** (waarvan 1 op de begane grond) * Moderne keuken in voormalige garage met inbouwapparatuur * **Badkamer op begane grond** en een complete badkamer op de verdieping * **12 zonnepanelen** en gevel-/dakisolatie * Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken * Vloerverwarming in woonkamer en hal * Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer * Royale achtertuin op het zuiden met veel privacy * Oprit, schuur met elektra en overkapping

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Duiven, Gelderland. De woning grenst direct aan een groen park met waterlopen, wat zorgt voor een serene omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van de A12 en A18 garandeert een snelle verbinding met Arnhem en Duitsland. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.