Moderne watervilla in Druten: luxe en rust gegarandeerd

Ontdek deze in 2019 gebouwde villa aan een stille waterplas in de jonge wijk Tichellande, Druten. Een statement van modern wonen met hoge ramen, royale gevels en een directe verbinding met het water.

**Overview** Deze instapklare villa biedt een unieke combinatie van ruimte, kwaliteit en eigentijdse uitstraling. Gelegen aan het water in een groene, moderne wijk, met alle voorzieningen van Druten op loopafstand en de grote steden zoals Nijmegen en Utrecht binnen handbereik.

**Interior** Binnen ervaart u een naadloze overgang tussen de ruimtes. De lichte woonkamer met gashaard, de open keuken met spoeleiland en de aangrenzende eetkamer vloeien samen met de tuinkamer, compleet met bar, koeling en watertap. De begane grond beschikt tevens over een aparte werkkamer, die eenvoudig om te bouwen is tot slaapkamer met badkamer voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een luxe kleedkamer. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een stoomdouche en Japans toilet.

**Features** * **Bouwjaar 2019** * Woonoppervlakte van **225 m²** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * Luxe, vernieuwde badkamer (2024) * Zonnige tuinkamer met terras aan het water * **42 zonnepanelen** en warmtepomp * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Airconditioning en smart home-functies

**Location** Gelegen aan een rustige waterplas in de gewilde wijk Tichellande, met directe toegang tot de uiterwaarden en wandelpaden langs de Waal. De voorzieningen van Druten, waaronder scholen, winkels en restaurants, zijn op korte afstand. De centrale ligging biedt een snelle verbinding met Nijmegen, Den Bosch, Utrecht en Arnhem.