Unieke Jugendstilvilla in Druten: Monumentaal wonen met moderne luxe

Ontdek deze uitzonderlijke Jugendstilvilla uit 1904, gelegen aan een van de mooiste monumentale straten van Druten. Deze zorgvuldig gerestaureerde en gemoderniseerde woning combineert **historische charme** met hedendaags wooncomfort.

**Overzicht** De villa biedt een royale leefruimte van **156 m²** op een perceel van 392 m². Met een bruto inhoud van 630 m³ en een indeling van 6+ kamers, is er ruimte voor het hele gezin en diverse toepassingen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande schuur, ideaal voor hobbyisten of als extra werkruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle hal die toegang biedt tot een sfeervolle woonkamer, een moderne eetkeuken, bijkeuken, provisiekelder en een **multifunctionele praktijk-/atelierruimte** met eigen entree. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, kantoor of gastenverblijf. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond.

**Bijzonderheden** * **Gemeentelijk monument** met rijke cultuurhistorische waarde * Volledig gerestaureerd met behoud van authentieke details * Hoogwaardige isolatie en **twaalf zonnepanelen** (energielabel C) * Multifunctionele ruimte met eigen entree * Fraai aangelegde tuin met geïsoleerde schuur (2023) * Centrale ligging nabij centrum en Waal uiterwaarden

**Locatie** Gelegen in het historische hart van Druten, op loopafstand van winkels, restaurants en de gezellige kade. De prachtige uiterwaarden van de Waal, ideaal voor recreatie, liggen op slechts 300 meter afstand. Een unieke kans om te wonen in een monumentaal pand met alle moderne gemakken.