Bijmansstraat 31

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning met rietenkap, gebouwd in 2022. Deze moderne woning met inpandige garage is niet alleen stijlvol en aantrekkelijk, maar ook uitzonderlijk duurzaam dankzij het energielabel A+++! Met een energiezuinig ontwerp en hoogwaardige duurzame installaties biedt deze woning een optimaal wooncomfort én een toekomstbestendige leefomgeving.

De warmtepomp en 16 zonnepanelen zorgen voor zeer lage energielasten. Dankzij de vloerverwarming geniet u op de gehele begane grond, inclusief de garage, van een comfortabele en gelijkmatige warmte. In de zomermaanden zorgt de vloerkoeling juist voor aangename verkoeling. De woning is tot in detail ontworpen met aandacht voor comfort, kwaliteit en uitstraling. Kenmerkend is het gebruik van natuurlijke materialen, die bijdragen aan de warme en eigentijdse sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een luxe open leefkeuken, een royale woonkamer, een multifunctionele werk-/slaapkamer, drie volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een verzorgd gazon, sierlijke beplanting en diverse zonneterrassen. De privacyrijke achtertuin, gelegen op het westen, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is uitgerust met een ruime overkapping en een jacuzzi. Aan de voorzijde bevinden zich een royale oprit en een carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze woning combineert duurzaam wonen met modern comfort en biedt alles wat u nodig heeft om iedere dag met plezier thuis te komen.

De woning is fraai gelegen aan de zuidkant van Deest. Deest is gelegen in de gemeente Druten, centrumgemeente van het Land van Maas en Waal, met uitstekende voorzieningen zoals middelbare scholen en een gezellig winkelhart. Deest heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50 en is centraal gelegen tussen Nijmegen, Tiel en Oss.

INDELING

Hal met vide & toiletruimte Via de entree wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal, die direct een voorproefje geeft van het hoge afwerkingsniveau en de doordachte indeling van de woning. De hal is strak afgewerkt en kenmerkt zich door de fraaie vide, die zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, uitgevoerd met stijlvol zwart sanitair. De glazen toegangsdeur vanuit de hal biedt een doorkijk naar de achtergelegen woonvertrekken en versterken het ruimtelijke karakter van de woning.

Keuken Wie droomt er niet van koken in zo’n luxe leefkeuken? De moderne open keuken is uitgevoerd met een exclusief kwartsieten werkblad, een duurzaam en hoogwaardig natuurproduct dat perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Aan comfort en functionaliteit is hier geen gebrek; de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, een Quooker, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade en een wijnklimaatkast.

Daarnaast biedt de keuken volop ruimte voor een royale eettafel, dé plek om samen te komen met familie en vrienden voor lange diners en gezellige avonden. De doorlopende PVC-visgraatvloer, de strakke wand- en plafondafwerking en de indrukwekkende raampartijen met grote schuifpui benadrukken het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze leefruimte. Dankzij de royale raampartijen en de schuifpui ontstaat een prachtige verbinding met het terras en de overkapping, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

Woonkamer De woonkamer vormt samen met de keuken het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door de royale opzet en open indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en tuin, wat zorgt voor een fijne samenhang tussen binnen en buiten. Een sfeervolle doorkijkhaard vormt de scheiding tussen de woonkamer en eetkamer, terwijl de raampartij zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en prachtige zichtlijnen. Tevens fungeert deze op maat gemaakte kast van DecoLegno als roomdivider tussen de eet- en woonkamer.

Garage Vanuit de woonkamer, maar ook via de voorzijde en de tuin, is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en biedt ruimte voor circa twee auto’s en extra opslagmogelijkheden. Daarnaast zijn in de garage de technische installaties gesitueerd.

Werk-/slaapkamer De werkkamer op de begane grond is van een prettig formaat en praktisch ingedeeld. Dankzij de aanwezige raampartijen profiteert de ruimte van een fijne hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Op dit moment is de kamer in gebruik als werk-/kantoorruimte, maar deze is eveneens uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. De overige twee slaapkamers beschikken beide over een eigen badkamer ensuite. Vanuit de overloop is tevens de technische ruimte bereikbaar, voorzien van de WTW-installatie en de witgoedaansluitingen.

Slaapkamers Aan de achterzijde is de zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd. Deze kamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een rustige, hoogwaardige uitstraling. Dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. Als extra luxe beschikt deze slaapkamer over een fraaie badkamer ensuite. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens royaal van formaat en beschikt over een badkamer ensuite en airconditioning net als de ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en biedt middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamers, is afgewerkt met vloerbedekking.

Badkamer ensuite (achterzijde) De fraaie badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange werkdag. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. De wanden zijn volledig betegeld met een stijlvolle tegel, gecombineerd met natuurlijke accenten die zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet, een verwarmde spiegel met geïntegreerde speakers en een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche.

Badkamer ensuite (voorzijde) De badkamer aan de voorzijde is een fijne, moderne ruimte die – net als de andere badkamer – is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige en luxe stijl. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met wastafel. De strakke afwerking en doordachte indeling maken ook deze ruimte tot een comfortabele en praktische badkamer.

2e verdieping Via een vlizotrap is de riante tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Indien gewenst kan, door het plaatsen van een vaste trap, een volwaardige en directe toegang tot deze verdieping worden gecreëerd. De ruimte beschikt over maar liefst circa 25 m² extra gebruiksoppervlakte, wat diverse indelingsmogelijkheden biedt. Deze ruimte is recent volledig gestuct en voorzien van een strakke wandafwerking.

Tuin De voortuin is zeer verzorgd aangelegd en voorzien van een elektrische poort die toegang geeft tot een eigen oprit met carport. De voortuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. De royale tuin is omgeven door een groene haag en beschikt over een fraai terras met overkapping, direct grenzend aan het woonhuis en voorzien van twee lichtstraten. Daarnaast is er een extra overkapping met een jacuzzi aanwezig, wat zorgt voor een luxe en ontspannen buitenbeleving. De tuin is tevens uitgerust met een Rain Bird sproei-installatie, waardoor gazon en beplanting automatisch en efficiënt worden beregend. Dankzij de gunstige ligging en de doordachte indeling van terrassen en overkappingen is dit een ideale plek om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

Verder mag niet onvermeld blijven dat:

* De tuin is voorzien van een Rain Bird sproei-installatie. * De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. * De woning beschikt over een hybride warmtepomp en een WTW-installatie. * De woning en overkapping is voorzien van hoogwaardige inbouwspots met lichtplan. * De gevelsteen is afkomstig van Steenfabriek Klinkers uit Maastricht (geen standaardafmeting en stootvoegloos gemetseld met doorstrijk mortel). * De woning is in overleg gemeubileerd over te nemen.

Kom de rust en het comfort zelf ervaren en laat je verrassen door de veelzijdigheid van deze unieke woning!

ALGEMEEN Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 819 m³ Bouwjaar: 2022 Perceelgrootte: 1022 m² Energielabel: A+++

Wij nodigen je van harte uit om deze duurzame, moderne vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.