Jong, ruim en duurzaam wonen in Gaanderen!

Welkom in deze moderne, halfvrijstaande woning uit 2009, gelegen in de jonge woonwijk ‘Het nieuwe Pelgrim’ in Gaanderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst **153 m²** biedt deze woning ruimte in overvloed, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer van 42 m² en de grote zolder.

De woning beschikt over een moderne keuken en sanitair, en is volledig geïsoleerd. Geniet van optimaal comfort met vloerverwarming, airconditioning op elke verdieping en maar liefst **10 zonnepanelen** die zorgen voor een energielabel A en lage energiekosten. De inpandige garage en berging bieden samen **29 m²** extra opslagruimte.

**Interieur en Indeling:**

* **Begane grond:** Entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer met gashaard en airco. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime garage is inpandig bereikbaar. * **Eerste verdieping:** Drie slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken en horren. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. * **Tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime overloop voor de wasapparatuur en CV-ketel, en een vierde slaapkamer met airco. Extra bergruimte achter de knieschotten.

**Extra Kenmerken:**

* Volledig geïsoleerd * **Energielabel A** * 10 zonnepanelen * Airconditioning op elke verdieping * Vloerverwarming * Inpandige garage en berging (29 m²) * Ruime achtertuin met veranda (2019)

**Locatie:**

Gelegen in een rustige, jonge woonwijk met een **vrije uitkijk over groen**. De woning biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum en het treinstation. De uitvalswegen, waaronder de A18, zijn binnen 10 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Doetinchem en de rest van het land. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken.