Modern 2023 appartement met A+++ label en 32m² balkon

Ontdek dit instapklare, moderne hoekappartement uit 2023, gelegen aan de Kees van Lintstraat 9 in Culemborg. Dit appartement biedt een unieke woonervaring met een focus op comfort, duurzaamheid en buitenleven.

**Licht en Ruim Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime sfeer op. De woonkamer met open keuken beslaat maar liefst 46 m², perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een harmonieus geheel met de leefruimte. Met drie slaapkamers biedt dit appartement flexibiliteit voor gezinsleden, gasten of een thuiswerkplek.

**Uniek Balkon en Duurzaamheid** Het appartement beschikt over een uitzonderlijk royaal balkon van 32 m², dat naadloos aansluit op de woonkamer dankzij brede schuifpuien. Hier geniet je van de zon, het uitzicht over groen en sportvelden, en ervaar je het buitenleven als een verlengstuk van je woning. Met een **energielabel A+++**, volledige isolatie en **gasloze verwarming** via vloerverwarming, woon je hier zeer comfortabel en toekomstbestendig met lage energielasten.

**Voorzieningen en Locatie** Praktische zaken zijn ook goed geregeld: een moderne badkamer, separaat toilet, inpandige berging met witgoedaansluitingen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartementencomplex zelf oogt stijlvol en modern. Gelegen in de populaire en jonge wijk Parijsch, woon je hier rustig met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het historische centrum van Culemborg en de uitvalswegen (A2) zijn snel bereikbaar.

**Belangrijkste Kenmerken:** * **Bouwjaar 2023** * **Woonoppervlakte 105 m²** * **3 slaapkamers** * **Balkon van 32 m²** * **Energielabel A+++** * **Volledig vloerverwarming** * **Servicekosten VvE: € 224,- per maand**