Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin!

Ontdek deze ruime en instapklare gezinswoning aan de Hermelijnsingel 49 in Culemborg. Met een woonoppervlakte van **160 m²** en een perceel van **130 m²**, biedt dit herenhuis een zee aan ruimte en een hoog afwerkingsniveau.

**Overzicht** Dit instapklare herenhuis is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een speelse vide en een zonnige tuin op het zuiden. Recentelijk is de woning geheel gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open woonkeuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Op de eerste verdieping vindt u een multifunctionele vide, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een aparte wasruimte. De volwaardige zolderverdieping biedt ruimte aan de vijfde slaap- of werkkamer.

**Kenmerken** * **5 ruime slaapkamers** * Woonoppervlakte: **160 m²** * Perceeloppervlakte: **130 m²** * Energielabel A++ met **9 zonnepanelen** * Vloerverwarming op begane grond, toilet en badkamer * Zonnige tuin op het zuiden met houten berging * Airconditioning (verwarmen en koelen)

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum Parijsch, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Culemborg en het NS-station zijn op fietsafstand, en de uitvalswegen (A2/A15) zijn snel bereikbaar.