Groene oase in Culemborg: Ruime gezinswoning met energielabel A!

Ontdek rust, ruimte en groen in deze charmante woning aan de Berkeboom 26 in Culemborg. Gelegen in een speels opgezette, kindvriendelijke wijk aan de noordoostzijde van de stad, biedt deze vrijstaande woning een perfecte balans tussen een serene leefomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen.

**Deze sfeervolle woning** beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde, ideaal als speel- of werkplek. De moderne keuken is praktisch ingericht. Via de eethoek geniet u van het uitzicht op de verzorgde tuin, die volop privacy biedt en is voorzien van een stenen berging en achterom.

De eerste verdieping verrast met een royale ouderslaapkamer met toegang tot een **uniek dakterras** met groen uitzicht. Daarnaast vindt u hier nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing is ingericht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte en knusse zolderruimte, perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte, met veel bergruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * **5+kk** woonruimte * **125 m²** woonoppervlakte * **4 slaapkamers** * **Energielabel A** met 11 zonnepanelen (2023) * Ruime, groene tuin met privacy * Dakterras

De woning is **goed geïsoleerd** en heeft een centrale ligging nabij scholen, winkels, het NS-station en uitvalswegen (A2). Een unieke kans om te wonen in een groene, rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik.