Ruime gezinswoning met energielabel A in Maurik

Welkom in deze charmante middenwoning aan Pippelinghof 23 in het geliefde Maurik. Deze **ruime gezinswoning** biedt een woonoppervlakte van **90 m²** (exclusief zolder) en staat garant voor veel woonplezier dankzij de lichte en open indeling. Met een **perceel van 142 m²** en een diepe achtertuin op het oosten, is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten.

**Interieur:** De woning verwelkomt je met een lichte en ruimtelijke woonkamer, mede dankzij de opengebroken indeling. De moderne keuken is het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, close-in boiler, combi-magnetron, koelkast, 4-laden vriezer en een extra voorraadkast. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer uit **2018**, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar een open kamer en een aparte waskamer veel flexibiliteit bieden. Hier is zelfs de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Woonoppervlakte: **90 m²** (exclusief zolder) * Perceeloppervlakte: **142 m²** * Moderne keuken met complete apparatuur * Badkamer vernieuwd in **2018** * CV-ketel Remeha (bouwjaar **2018**) * Diepe achtertuin op het oosten met overkapping * Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder * Fietsachterom * Vliering bereikbaar via losse ladder

**Locatie:** Maurik is een levendig dorp met circa 4.700 inwoners, gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels en medische praktijken. De natuur en watersportmogelijkheden in de omgeving bieden volop recreatieve opties. Met de A15 op 10 minuten en de A2 op 15 minuten afstand, zijn grotere steden en werkgebieden uitstekend bereikbaar. Deze fijne gezinswoning is een aantrekkelijke kans in dit segment van de huizenmarkt.