Karakteristieke Herenboerderij met Atelier en Zonnepanelen

Welkom bij Mariaheim, een **monumentale herenboerderij uit 1875** die historie, rust en adembenemend uitzicht combineert. Gelegen aan de rand van Erichem, biedt deze unieke plek een leven lang woongenot.

**Interieur** De woning ademt karakter met hoge authentieke ramen, originele luiken en houten vloeren. De begane grond beschikt over een sfeervolle stijlkamer, een souterrain met werkruimte, een stijlvolle woonkeuken met eiland en een tuinkamer met openslaande deuren naar buiten. De eerste verdieping telt een royale overloop, bedstee, entresol, masterbedroom en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en bergruimte.

**Bijgebouw & Duurzaamheid** Naast de boerderij staat een in 2012 gebouwde, vrijstaande hooiberg, volledig in authentieke stijl herbouwd. Dit bijgebouw is multifunctioneel inzetbaar met een keuken, slaapkamer, badkamer, garage en carport. Het geheel is zeer duurzaam met **48 zonnepanelen**, een hybride warmtepomp, zonneboiler en airconditioning. De vloer is geïsoleerd met PUR.

**Exterieur & Locatie** Gelegen op een perceel van **2.418 m²** met een totale woonoppervlakte van **371 m²**. Meerdere terrassen en een overdekt terras aan de westzijde bieden volop buitenplezier. De locatie aan de rand van het dorp garandeert rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht over de landerijen.

Mariaheim is een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van karakter, natuur en historie, met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning of wonen en werken.