Exclusief Landgoed in Brummen: Luxe, Ruimte en Privacy

Ontdek dit uitzonderlijke landgoed, gelegen in een schilderachtige uiterwaard van de IJssel bij Brummen. Dit **Piet Boon ontworpen en door Vink Architecten verbouwde landhuis** uit 1998 biedt een ongekende combinatie van luxe, comfort en privacy op een perceel van **6,2 hectare**, met de mogelijkheid om nog eens 5 hectare bij te kopen. Het landgoed is volledig gemoderniseerd met state-of-the-art domotica, een warmtepomp, en maar liefst **118 zonnepanelen**, wat resulteert in energielabel B.

**Interieur:** Het huis verwelkomt u via een 400 meter lange oprijlaan en een statige hal. De royale living met antieke Belgische hardsteen en eikenhouten vloeren biedt een prachtig uitzicht en toegang tot een zonnig terras op het westen. De moderne Poggenpohl woonkeuken (2023) is uitgerust met professionele apparatuur. Op de begane grond vindt u de masterbedroom met luxe en-suite badkamer, afgewerkt met Carrara marmer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een luxe kinderbadkamer en een ruime werkkamer die ook als masterbedroom kan dienen. Het souterrain biedt extra leefruimte, ideaal voor een wellnessruimte of bioscoop.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** en meerdere badkamers * Luxe Poggenpohl keuken (2023) * Domotica en warmtepomp * **118 zonnepanelen** * Garage voor 3 auto's * Zwemvijver en orangerie * Guesthouse en stallencomplex met 6 paardenboxen * Mogelijkheid tot aankoop van extra weiland (5 HA) * NSW-landgoed status met fiscale voordelen

**Locatie:** Gelegen nabij het centrum van Brummen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en een NS-station. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, evenals de natuurgebieden rondom de IJssel, liggen op korte afstand. Uitstekende verbindingen naar de A1, A12 en A50 maken dit landgoed zeer toegankelijk.